小程序&&公众号
茂名购房网
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

茂名楼市逆市增投

2019-04-28 来源:http://www.baidu.com 点击 评论

上半年市区房地产项目土建投资额13.73亿,比增159%            今年上半年,随着国家宏观调控政策的贯彻落实,部分城市房价大幅回落,市场观望气氛浓厚,我市房地产市场前景如何?是否出现调整迹象?近日,市房地产业协会组织了我市30多家房地产开发企业负责人座谈,分析探讨我市房地产市场走势。      据了解,今年上半年,市区房地产项目土建投资额13.73亿元,同比增长159%;商品房新开工面积92.2万平方米(茂南区范围),同比增长160%;商品房在建项目67项,施工面积约335.96万平方米(含今年新开工面积);商品房竣工项目19项,竣工面积约110.75万平 方米,同 比增长61.28%。新建商品房交易价格略有上涨,交易面积同比下降幅度较大,市场交易平淡。      从上半年的数据来看,我市房地产呈现三大特点:房地产投资增幅较大,成交均价温和增长,销售量陷入了低迷期。出现这种现象的主要原因是:一是国家近几年来相继出台了一系列的宏观调控政策,这些调控政策目前正在发生作用,投资投机性的住房需求进一步减少。二是受信贷政策的影响,购房的首付支出增加,房贷的利率优惠有所减少,从而增加了购房者的成本,使购房者暂缓了脚步。三是2011-2013年,我市市区新建商品房销售面积分别为56.27万平方米、73.38万平方米、97.45万平方米,2013年创历史高位之后,由于基数较大,影响因素多,未来市场的不确定性,开发企业和市民存在观望的情绪,致使商品房的销售量减速明显。     面对当前的形势,多数房地产企业表示,从我市今年上半年的销售情况来看,商品房的销售额出现萎缩的迹象,但销售价格却比较稳定并略有上升,这与我市住房消费群体基本都是刚性需求、投资投机性购房较少、商品房建造成本持续上升、销售利润压缩空间较少密切有关。有关人士指出,为确保我市房地产业持续健康发展,开发企业要积极迎合市场需求,调整开发战略,多推出中小套型、中低价格的普通商品房。同时,政府要加大基础设施配套建设力度和加快城市的扩容提质改造,稳定房地产开发企业和购房者对目前和未来楼市走向的信心。 

热门楼盘