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国家高新区、共青河新城、广湛高铁,联合擎动茂名新中心

2019-06-19 点击 评论

4月16日,南方日报发专题长文《“油城”巨变,看茂名发展新契机》,在茂名建市60周年之际,报道内文主要由“高铁时代,城市发展机遇”、“一座奥体中心,改变一座城市”、“产城融合是城市发展的新路径”这三大内容组成,详细阐述了茂名新中心即将迎来空前发展机遇!


在更新迭代的时代浪潮中,茂名迈着稳健的步伐不断前进,迅速成为粤西地区最有潜力与未来的城市。如今,茂名的城市建设正依照“组团式”规划理念,向东向南发展,拉大城市框架,不断扩容提质。

产业集聚高地,才是人口集结热土

2018年,茂名高新技术开发区正式升级为国家高级新技术产业开发区,近年来,茂名国家高新区认真贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,以新材料、高端装备制造、生物健康三大战略性新兴产业为支撑,努力打造粤西及环北部湾地区战略性新兴产业增长极。德国巴斯夫、法国液化空气、日本阪田油墨、辽宁奥克、山东鲁华等国内外知名的企业入驻园区,园区逐步实现从原来的单一产业为主导向多元化科技型转型,“产城融合”发展水平提升,发展的后劲与活力持续增强,已经成长为茂名市产业转型升级、创新驱动发展的核心载体。截至 2017 年,园区引入项目 142 个,总投资 206.93 亿元,其中建成项目 85 个,总投资 88.50 亿元;在建项目 52 个,总投资 105.08 亿元,合同项目 5 个,总投资 13.35 亿元。


茂名国家高新区与共青河新城一路之隔形成产城互动局面,促进经济转型升级,也有利于共青河新城聚集高端产业和创新的要素,促进茂名现代产业的提升,有利于参与北部湾、大西南和东盟等区域合作,加快与珠三角的对接,提供更多产业就业,引入更多高素质的产业人才。“以城带产、以产兴城”,利用高新产业为该片区提供源源不断的经济效益和人口流入。

茂名国家级高新区

共青河新城 遇见城市价值高地

广东省体育局 2018 年 8 月 6 日宣布,茂名市获得 2026 年广东省第十七届运动会承办权,这是茂名建市以来首次成功申办省运会。承办省运会为茂名城市发展送来强劲东风,茂名市政府发布信息将在共青河新城建设茂名国际奥体中心,作为本次省运会的开闭幕式及主要比赛的场馆。目前,位于共青河新城的茂名市奥林匹克体育中心建设工作已先行启动。占地 600 亩的奥体中心届时将承担省运会开闭幕式和部分比赛项目,其中包含体育场 1 个、体育馆 1 个和室内游泳跳水馆 1 个,外部附建全民健身设施和训练管理配套设施等,总建筑面积约 12 万平方米。

茂名奥体中心规划效果图

除了奥体中心,新城的规划也是亮点多多。此次共青河新城规划设计,是由雄安新区的同济大学团队“操刀”设计,按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的原则,其规划空间结构可归纳为“一核双心,绿廊穿城,轴线引领,六片聚合”。“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心,提升整体环境品质,塑造区域景观形象。“绿廊穿城”是指以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心,多条蓝绿廊道枝状渗透,形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局。“轴线引领”是指串连行政服务中心、生态山水核心、奥体运动中心为空间序列主轴引领新城空间发展,以市民大道、大同路、荔园大道、曙光路、奥体大道为空间序列次轴联系各功能片区。“六片聚合”是指集合行政服务片区、文旅生态片区、奥体运动片区、山水商务片区、科创文化片区及生态休闲片区 6 个功能聚落,形成功能服务的总体城市聚落。

共青河新城片区定位规划图

共青河新城在建设过程中注重休闲娱乐、文化教育、医疗卫生、绿色生态等功能的配套完善,强调城市形态、城市业态和城市生态的共同发展,科学处理高新区产业园区和居民居住点之间的关系,在空间融合、功能融合、人居融合三个方面实现和谐统一、友好相处,为共青河新城加快建设和长远发展提供有力支撑和重要保障。

共青河新城效果图

茂名在成立 60 周年之际,迎来了真正意义上的第一条高铁——广湛高铁,助力城市步入 "350km/h" 真正的高铁时代。此外,茂名成为 2026 年省运会的举办地,将在共青河新城建设茂名国际奥体中心,奥体中心的建设将会带给茂名城市面貌的进一步升级,成就更加完善的配套资源和四通八达的交通网络。建市六十年,是茂名发展史上的一个重要里程碑,茂名将紧抓机遇砥砺奋进,实现城市发展弯道超车。

广湛高铁今年开建 茂名即将进入“350”时代

广湛铁路预计今年10月份开始动工,2022年8月建成,时速350Km/H,比深茂铁路大大提速,建成后1.5小时可直达广州,这将是茂名真正意义的高铁。据悉,茂名南站就位于共青河新城的边沿,该站点择址中组团实则发展意义深远,高铁茂名南站建成之后,将茂名现有城区至水东片区的“断带”链接起来。茂名南站的建设将会促进共青河新城的城市规划、产业结构调整和经济的发展,带动周边基础设施的完善,吸引产业、人口的进入,使茂名南站周边成为商务聚集区。


茂名的高铁新城,将会被广湛高铁这条钢铁大通道进一步引燃和激发,形成新一轮的发展大潮。茂名,作为北部湾城市群和广东沿海经济带的重要节点城市,也将迎来真正的高铁经济,加速融入珠三角 1.5 小时生活圈,这无疑会为茂名带来更多的发展机遇:大量乘客流动带来的完善立体的交通体系;高铁周边将吸引商业、酒店和休闲娱乐设施等第三产业企业进驻;随着就业机会的增加从而实现高铁区域人口的快速增长等等。


未来共青河新城将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游、茂名房产等业态融合重组,成为茂名发展的经济引擎、产城融合的宜居新城,其在诸多优先的社会资源配置与良好的区域素质加持下,必将成为市场炙手可热的重要板块,逐渐发展成为城市理想的置业高地。


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