恭喜，全国房贷利率又降了，这对于广大购房者而言，真是一个天大的好消息，虽然比不上房价下跌，但最起码也是可以在贷款买房时省钱的。据某近日监测数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.56％，较2月份下降7BP，首套房贷款平均利率连降4个月，已经回到去年4月份的水平，2019年以来，一线城市楼市似有回暖之意，尽管从房价上来看波动还不明显，但成交量较往年同期已大幅提升。
一、先看看房贷利率对于购房者来讲到底有多少影响？
房贷利率对于有过申请房屋贷款的人来说，是非常熟悉的，而且也知道，利率的高低直接影响你们的月供，而利率的上浮指数在整个贷款周期内是不变的。也就是说，一旦贷款批下来了，即便银行下调了利率指数，你们的利率也不会再发生变化。
不过，小编还是想假设一下，利率上浮后要多花多少钱？以100万贷款，还款期25年来计算：基准利率，5年以上4.9％，等额本息还款，月供5787元，总利息73.63万元；上浮20％，则实际贷款利率为4.9％＊120％＝5.88％。等额本息还款，月供6369元，总利息91.09万；利率上浮20％，月供多出582元，约10％；利息多出17.46万，约23.7％。
从上面的分析可以看出这样的信息：当利率上浮20％，就要多还23.7％的利息，总计17.46万元，相当于每上浮10％就要多还将近10万元。这笔钱对于普通家庭来讲不是小数目，很可能是将近一年的收入了，拿出来这么多钱交利息也确实心疼。
二、2019年想购房的就可在4月买房
一般来说，4月往往都会是楼市低迷状态，尤其是今年即2019年，因此在楼市低迷时买房就可以省下不少钱。还有，如果你生活在一线城市或者说综合实力比较强的大城市，现在或许可以出手了，为什么呢？因为这些大城市的落户政策目前都放宽了不少。
购房者你可以随便到一个新闻网站看，都可以看到这样的信息：大城市都在加速加码抢人才，而这些人一旦落户，以后买房也是免不了，加大了当地的住房需求。因此为了规避以后房子因为供求关系而涨价，带来购房成本上升，因此还不如抓住时间楼市低迷时买房，还可以省钱。
以上就是本文的全部内容了。小编觉得，买房一定要挑到好的购房时机，这样一来就可省下不少钱了，在这次房贷利率四连降的情况下，这就是一个很不错的购房时机了，当然了，未来房价与房贷利率的走势仍存在一些不确定性，可能会下调，也有可能会上升，因此是买房还是选择继续观望，相信大家都有着自己的判断。
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