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新星宇地产首进茂名电白,以4.6亿元拿下!强势拉升电白市场

2019-05-29 点击 评论

不知不觉,五月悄悄地走到了末端,这个月的土拍市场异常暗淡,这土拍却偷偷闪起了火花。


在茂名城市规划的14大片区中,安乐片区一直都是比较“沉默的”。


本次开拍地块属于茂名市电白区安乐片区,北边有六稻珠宝创意产业园和广东茂名健康职业学院(水东湾校区)两大IP助阵,除此之外周边还算荒芜。

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当然,驱车沿迎宾路往西走能快便能到达潘州大道,至此通往茂名市区或者是水东湾新城都方便。


周边可开发空间够大,先拿地的能够占取先机。而且学校已经创意园的加持对于当地发展都有一定程度上的牵动作用。


早在5月23日就已经有人开始出价竞拍该地块,其所在位置就已经预示着本次土拍又会是一样硝烟弥漫的战争。

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安乐片区作为连接市民片区与水东湾新城的中间地段,起到不可忽视的作用。从开发商拿地的趋势可以看出茂名逐渐南移的趋势。


开发商拿地在一定程度上表明了一个城市发展的新风向。试想某个开发商突然在一处荒芜之地建起高楼大厦究其原因是什么,大家可想而知。


而今天在经过211轮的竞拍之后,WG2019-13地块最终由广东玖成投资发展有限公司竞得,这家公司隶属长春新星宇房地产开发有限责任公司旗下。


而长春新星宇房地产开发有限责任公司是新星宇集团旗下全资子公司,作为国家一级房地产开发资质企业,是在全国行业内率先进行住宅商标注册的企业。


新星宇地产致力于打造以服务为核心竞争力的诚信地产。同时,于海南、北京、上海、广州、深圳、武汉等一线城市陆续开发,形成全国战略。 


似乎外来房企的首拍地块都会选择电白。确实电白近来的地块拍卖都不会落空,而且场场火热。


我们先看下WG2019-13地块的具体信息。

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-地块详情-

宗地编号:WG2019-13    

位置:茂名市电白区包茂大道东侧、安乐东路北侧(安乐片区ALRM16-01-2)    

宗地面积:78336.23平方米    

土地用途:商住    

出让年限:商服40年、住宅70年    

容积率:≤3.0    

建筑密度:≤25%(塔楼部分≤20%)    

绿地率:≥35%    


地块所属的安乐片区较少有土地拍卖的出现,本次新星宇地产的进驻也代表了政府的向南向海发展计划正在进一步推进中。  

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抛开安乐片区这个较新的片区,我们看下近年来城市的发展位移。


从站南片区的各大类型配套兴起到市民片区绿地·四季印象、茂名市会展中心、市民公园、崇文学堂、华讯大宅、恒隆新城、华南师范大学附属电白学校、奥体中心、六稻珠宝创意产业园和广东茂名健康职业学院(水东湾校区)等一批大型项目已经建成或在建中,市民片区的发展慢慢与安乐片区连接,在未来蔓延至水东湾新城,直至与茂名现在的城区连成一条线的发展。

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从魅力中国城、创文、创卫到申省运会,这个城市的蜕变在逐渐酝酿中。


城市发展是需要时间的,作为一个人口大市,要带动全方位的发展更是需要一步一个脚印慢慢来。


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