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消失殆尽|茂名仅存的几个大户型

2019-05-28 点击 评论

近几年茂名各大板块刚需型小面积户型横行,200㎡以上的户型开发量比较少。

而事实上,茂名市场对于大户型的改善户型需求并不小,为什么大户型却消失无踪影了呢?

在小区的规划设计上,大户型通常都被置于小区的中心位置,往往被定义为“楼王”。

最熟为人知的楼盘:名雅世家、金源盛世财富世家等等,曾经开盘卖得火热火热的楼盘,楼王均主打大面积户型。

(图片来源网络)

何为大户型?

大户型一般称为改善型住宅小区,而改善型户型面积没有具体清晰的界定。

买大户型的房子可以根据家庭的具体情况,设置书房、客房、衣帽间、儿童活动房等使用,也可以根据家庭人数的变化,适当的进行空间的改造。

经常听销售大大言道:购买大户型升值潜力大,随着家庭结构的变迁,不用担心二次置业的问题呢!

凤凰君之前便跟小伙伴们分析大户型的优势→《大“室”所趋!大户型这么火爆,抢疯了!》

大户型消失原因:总价高,开发少

大户型购买总价和首付均相对较高,月供负担大。


而小户型则反之,又因其容易出售、出租等一些优势,年轻一族会比较喜欢购置小户型。

据珠海天为大数据中心显示,2018年各面积段商品房共成交37993套,其中100-180m²户型成交量达26925套,占成交总量的70.9%。

(图片来源珠海世联市场研究中心)

而180m²以上户型的成交量不足2000套。

虽然大户型对于追逐利润的开发商来说是个香饽饽,但是小户型这几年不断上演热销大戏,刚需大,刺激房企开发热情。

这也是大户型虽然在市场渐渐变少的根本原因。

据凤凰君不完全统计,茂名市区还有以下几个楼盘仍在售大面积户型。

碧桂园大名府

碧桂园大名府属茂名市区内大型规模的碧桂园。130+亩豪宅标杆大盘,位于商务中心核心区更是高铁延展线之上。

(图片来源网络)

碧桂园大名府,依托着金城路---黄金走廊加持,地标建筑、商业综合体、高层等各种形式的新产品,周边配套成熟高端。

更多金城路介绍→《新|茂名唯一“黄金走廊”,有看头!》

碧桂园大名府住宅建面约105-205㎡3-5房,均价8500元/m²(以2019年4月份均价为准)。

碧桂园大名府百米楼间距、错落式布局,以一字楼布局,采光通风佳,坐南向北,茂名人的心头好。

区别于其他碧桂园,大名府首次毛坯交付,这地段,这户型,这架势,已经吸引不少买客。

碧桂园·城央首府

碧桂园城央首府位于中德大道旁,周边文化宫、艺术馆、图书馆、体育中心等,文化气息四溢。

(图片来源网络)

在售117-269m²,均价9800元/m²(以2019年4月份均价为准)。

爱琴海购物公园、甲级写字楼、酒店、大型商业体汇聚于此,据悉城央生活圈是下一个升级版“文化广场生活圈”。

一字楼设计,拥有全市少有的17层小高层,目前已全面封顶。

保利东湾

(图片来源网络)

保利东湾位于茂名市茂南区江东北路,坐落茂名小东江边。

把楼盘建造在小东江的边上,还为此开一大园桥、九年学制的东江学堂。

227平楼王,暂未开始售卖。

(图片来源网络)

江水环抱,聚水为财,以茂名江景号称的保利东湾,见仁见智的江景,你可要?

最后

“我有一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子”。

大户型房间充足,无论大人、孩子、老人,都能各得其所。

小户型,麻雀虽小也能五脏俱全。

大户型、小户型,见仁见智,做人最重要开心。


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