近几年茂名各大板块刚需型小面积户型横行，200㎡以上的户型开发量比较少。
而事实上，茂名市场对于大户型的改善户型需求并不小，为什么大户型却消失无踪影了呢？
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心位置，往往被定义为“楼王”。
最熟为人知的楼盘：名雅世家、金源盛世、财富世家等等，曾经开盘卖得火热火热的楼盘，楼王均主打大面积户型。
（图片来源网络）
何为大户型？
大户型一般称为改善型住宅小区，而改善型户型面积没有具体清晰的界定。
买大户型的房子可以根据家庭的具体情况，设置书房、客房、衣帽间、儿童活动房等使用，也可以根据家庭人数的变化，适当的进行空间的改造。
经常听销售大大言道：购买大户型升值潜力大，随着家庭结构的变迁，不用担心二次置业的问题呢！
凤凰君之前便跟小伙伴们分析大户型的优势→《大“室”所趋！大户型这么火爆，抢疯了！》
大户型消失原因：总价高，开发少
大户型购买总价和首付均相对较高，月供负担大。
而小户型则反之，又因其容易出售、出租等一些优势，年轻一族会比较喜欢购置小户型。
据珠海天为大数据中心显示，2018年各面积段商品房共成交37993套，其中100-180m²户型成交量达26925套，占成交总量的70.9%。
（图片来源珠海世联市场研究中心）
而180m²以上户型的成交量不足2000套。
虽然大户型对于追逐利润的开发商来说是个香饽饽，但是小户型这几年不断上演热销大戏，刚需大，刺激房企开发热情。
这也是大户型虽然在市场渐渐变少的根本原因。
据凤凰君不完全统计，茂名市区还有以下几个楼盘仍在售大面积户型。
碧桂园大名府属茂名市区内大型规模的碧桂园。130+亩豪宅标杆大盘，位于商务中心核心区更是高铁延展线之上。
（图片来源网络）
碧桂园大名府，依托着金城路---黄金走廊加持，地标建筑、商业综合体、高层等各种形式的新产品，周边配套成熟高端。
更多金城路介绍→《新|茂名唯一“黄金走廊”，有看头！》
碧桂园大名府住宅建面约105-205㎡3-5房，均价8500元/m²（以2019年4月份均价为准）。
碧桂园大名府百米楼间距、错落式布局，以一字楼布局，采光通风佳，坐南向北，茂名人的心头好。
区别于其他碧桂园，大名府首次毛坯交付，这地段，这户型，这架势，已经吸引不少买客。
碧桂园城央首府位于中德大道旁，周边文化宫、艺术馆、图书馆、体育中心等，文化气息四溢。
（图片来源网络）
在售117-269m²，均价9800元/m²（以2019年4月份均价为准）。
爱琴海购物公园、甲级写字楼、酒店、大型商业体汇聚于此，据悉城央生活圈是下一个升级版“文化广场生活圈”。
一字楼设计，拥有全市少有的17层小高层，目前已全面封顶。
保利东湾
（图片来源网络）
保利东湾位于茂名市茂南区江东北路，坐落茂名小东江边。
把楼盘建造在小东江的边上，还为此开一大园桥、九年学制的东江学堂。
227平楼王，暂未开始售卖。
（图片来源网络）
江水环抱，聚水为财，以茂名江景号称的保利东湾，见仁见智的江景，你可要？
最后
“我有一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子”。
大户型房间充足，无论大人、孩子、老人，都能各得其所。
小户型，麻雀虽小也能五脏俱全。
大户型、小户型，见仁见智，做人最重要开心。
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