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大湾区背景下,粤西旅游地产路向何方?

2019-05-24 点击 评论

2018年广东省GDP为9.73万亿,珠三角9市的GDP就达到8.1万亿,占比超过八成。非珠三角地区,在未来将路向何方?

1、 粤港澳大湾区将建设世界级的城市群,“香港-深圳”和“广州-佛山”,将形成两大超级城市,“澳门-珠海-中山”将形成特色城市群。在大湾区发展的背景下,处在粤西地区的茂名、湛江和阳江,需要对自身的定位进行调整,主动接受中心城市的辐射和带动,寻找新的发展机遇。

2、 粤港澳大湾区,将会有三年行动计划。在三年内,重大基础设施建设将加速。粤西地区也将迎来利好,深茂铁路、广湛铁路,珠三角新干线机场等等重大项目的建设,都会给粤西带来带来的机遇。

3、 粤西地区的茂名、湛江和阳江,属于人口净流出城市,大量高素质人才在珠三角地区就业和发展。未来粤西要发展,需要更好的措施,促进本地人才回流,并大力吸引外地优秀人才。粤西要发展,需要在人才引入上下功夫。粤西房地产的发展,更需要人口的增加。

4、 粤西应抓住广东建设“海洋经济带”的机遇,充分利用阳江、茂名、湛江海岸线长,自然资源优越的优势,打造中国除了海南以外的第二个“热带旅游区”,则其前途无量。

粤西,比短期GDP更重要的,是保留绿水青山,保留蓝色海洋,粤西不需要污染产业带来的GDP,粤西需要更多的绿色发展。

旅游地产,所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。作为国家战略的粤港澳大湾区启动后,湾区以外,位于粤西的湛江、茂名和阳江市面临新的机遇和挑战。

湛江鼎龙湾,作为鼎龙集团文旅钜作,是一座总投资数百亿,占地25000亩,拥16公里海岸线的世界滨海欢乐王国。是由广东鼎龙实业集团计划投资数百亿元打造的一个集旅游、度假、娱乐、休闲、文化、教育、购物、美食、健康疗养于一体。

项目以山、海、林、湖、湿地、田园、沙滩等自然景观为基底,构筑“一带一轴三核心,两翼五区多节点”的大布局。建设德萨斯水世界、湿地海洋公园、鼎龙湾野生动物王国三大主题公园为核心。

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茂名盘整收储南海旅游岛土地,华侨城、第一滩、虎头山、晏镜岭周边即将盘活!进一步统一思想、提高认识,提振信心、形成合力,全面推进南海旅游岛土地盘整收储工作,加快南海旅游岛综合开发建设,打造中国滨海旅游目的地新IP。

据了解,华侨城集团决定未来五年投资数百亿元全力发展茂名滨海旅游,这是华侨城在粤西地区第一次大手笔的文旅产业布局。对加快茂名产业转型升级、开启全市滨海旅游高质量发展新征程、推动茂名从“南方油城”向“南方‘游’城”的蝶变,会产生里程碑式重大意义。

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海陵岛隶属阳江市江城区海陵岛经济开发试验区,是广东第四大海岛,位于阳江市西南沿海,2010年,海陵岛生产总值21.8亿元,人均生产总值25500元,"十一五"期间年均分别增长7.8%、5.5%,海陵岛地方财政一般预算收入11320万元,年均增长28.6%。投资、消费、出口、实际利用外资等主要经济指标均实现快速增长。滨海旅游和酒店、房地产等服务业、海洋渔业等迅猛发展。截止2015年,海陵岛实现地区生产总值(GDP)848.33亿元,同比2014年增长8.4%。

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