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连降!2019年想购房的就可在4月买房!

2019-04-25 点击 评论

恭喜,全国房贷利率又降了,这对于广大购房者而言,真是一个天大的好消息,虽然比不上房价下跌,但最起码也是可以在贷款买房时省钱的。据某近日监测数据显示,目前全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已经回到去年4月份的水平,2019年以来,一线城市楼市似有回暖之意,尽管从房价上来看波动还不明显,但成交量较往年同期已大幅提升。

一、先看看房贷利率对于购房者来讲到底有多少影响?

房贷利率对于有过申请房屋贷款的人来说,是非常熟悉的,而且也知道,利率的高低直接影响你们的月供,而利率的上浮指数在整个贷款周期内是不变的。也就是说,一旦贷款批下来了,即便银行下调了利率指数,你们的利率也不会再发生变化。

不过,小编还是想假设一下,利率上浮后要多花多少钱?以100万贷款,还款期25年来计算:基准利率,5年以上4.9%,等额本息还款,月供5787元,总利息73.63万元;上浮20%,则实际贷款利率为4.9%*120%=5.88%。等额本息还款,月供6369元,总利息91.09万;利率上浮20%,月供多出582元,约10%;利息多出17.46万,约23.7%。

从上面的分析可以看出这样的信息:当利率上浮20%,就要多还23.7%的利息,总计17.46万元,相当于每上浮10%就要多还将近10万元。这笔钱对于普通家庭来讲不是小数目,很可能是将近一年的收入了,拿出来这么多钱交利息也确实心疼。

二、2019年想购房的就可在4月买房

一般来说,4月往往都会是楼市低迷状态,尤其是今年即2019年,因此在楼市低迷时买房就可以省下不少钱。还有,如果你生活在一线城市或者说综合实力比较强的大城市,现在或许可以出手了,为什么呢?因为这些大城市的落户政策目前都放宽了不少。

购房者你可以随便到一个新闻网站看,都可以看到这样的信息:大城市都在加速加码抢人才,而这些人一旦落户,以后买房也是免不了,加大了当地的住房需求。因此为了规避以后房子因为供求关系而涨价,带来购房成本上升,因此还不如抓住时间楼市低迷时买房,还可以省钱。

以上就是本文的全部内容了。小编觉得,买房一定要挑到好的购房时机,这样一来就可省下不少钱了,在这次房贷利率四连降的情况下,这就是一个很不错的购房时机了,当然了,未来房价与房贷利率的走势仍存在一些不确定性,可能会下调,也有可能会上升,因此是买房还是选择继续观望,相信大家都有着自己的判断。


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